Fino a 4 ospiti·2 camere·1 letto matrimoniale e 2 letti singoli·1 bagnoCasa intera
Ospitati da SaraCheck-in dalle 15:00 · check-out entro le 10:00 · si parla italiano e inglese
Terrazza vista mare
Un tavolo e quattro sedie affacciati sul mare, per i pranzi all'aperto e le cene davanti al tramonto.
Due camere climatizzate
Una camera matrimoniale e una con due letti singoli, entrambe con aria condizionata.
Anche per i vostri animali
Gli amici a quattro zampe sono i benvenuti, con un supplemento di 25 euro a soggiorno. Parcheggio riservato gratuito.
Informazioni su questo spazio
Villa Berkana è una casa vacanze di 60 metri quadri al piano rialzato, a Porto Alabe, la località costiera di Tresnuraghes. Si prenota per intero e accoglie fino a 4 persone: famiglie, coppie o piccoli gruppi di amici che cercano una base tranquilla sul mare della Planargia, con tutti gli spazi a propria disposizione.
La zona notte è composta da due camere. La prima ha un letto matrimoniale, la seconda due letti singoli: una soluzione comoda per una famiglia con figli o per un piccolo gruppo di amici. Entrambe le camere sono climatizzate, così anche nelle giornate più calde dell'estate sarda il riposo resta fresco e piacevole.
La zona giorno ruota attorno alla cucina, attrezzata per cucinare davvero e non solo per scaldare: piano cottura a gas a 4 fuochi, forno a microonde, frigorifero, utensili da cucina e una macchina da caffè per cominciare la giornata come si deve. Completano gli interni la TV a schermo piatto, il Wi-Fi gratuito e il bagno, con bidet, vasca o doccia, asciugacapelli e asciugamani per tutti gli ospiti.
Il cuore della casa, però, è all'aperto. Dalla zona giorno si esce sulla terrazza vista mare, con un tavolo e quattro sedie: il posto giusto per il primo caffè con la brezza del mattino e per le cene davanti al tramonto. Sul retro c'è un'ulteriore area esterna con un tavolo grande e due sdraio, affacciata sul verde; negli spazi esterni è a disposizione anche un barbecue per le grigliate all'aperto.
Il parcheggio è riservato e gratuito, e gli amici a quattro zampe sono i benvenuti con un supplemento di 25 euro a soggiorno. I bambini sono ben accetti e su richiesta sono disponibili le culle. La lavatrice non è nell'appartamento ma, quando serve, viene messa a disposizione degli ospiti nella casa al piano inferiore.
L'arrivo è semplice: il check-in è dalle 15:00 e avviene in autonomia con la cassetta di sicurezza (keybox), con le istruzioni inviate prima dell'arrivo. Il check-out è entro le 10:00. La spiaggia di Porto Alabe è a breve distanza, e il borgo di Bosa a circa 15 minuti d'auto.
Dove dormirai
Camera matrimoniale
1 letto matrimoniale · aria condizionata
Camera con due letti singoli
2 letti singoli · aria condizionata
Culle
Disponibili su richiesta per i più piccoli
Fino a 4 ospiti · asciugamani per tutti gli ospiti · aria condizionata in entrambe le camere.
Cosa troverai
Wi-Fi gratuito
TV a schermo piatto
Cucina con piano cottura a gas a 4 fuochi, microonde e frigorifero
Macchina da caffè e utensili da cucina
Aria condizionata in entrambe le camere
Vista mare
Terrazza con tavolo e 4 sedie
Area esterna sul retro con tavolo grande e due sdraio
Barbecue
Bagno con bidet, asciugacapelli e asciugamani
Parcheggio riservato gratuito
Animali ammessi (25 € a soggiorno)
Culle disponibili
Lavatrice su richiesta nella casa al piano inferiore
Cose da sapere
Regole della casa
Check-in a partire dalle 15:00, check-out entro le 10:00.
Check-in anticipato e check-out posticipato su disponibilità: chiedeteli il giorno prima.
Massimo 4 ospiti.
Animali ammessi con supplemento di 25 euro a soggiorno.
Il soggiorno
Casa intera, al piano rialzato.
Bambini benvenuti, culle disponibili.
Colazione non inclusa; supermercati e negozi di alimentari nelle vicinanze.
A Bosa i padroni di casa consigliano il Market gastronomia La Marinella, con lavanderia self service.
Lavatrice su richiesta nella casa al piano inferiore.
Arrivo e partenza
Self check-in con cassetta di sicurezza (keybox): le istruzioni arrivano prima dell'arrivo.
Parcheggio riservato gratuito.
Prima di partire: chiudete le finestre, portate fuori i rifiuti, spegnete aria condizionata e luci e lasciate le chiavi nella cassettina.
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Documento legale
Titolo
Ultimo aggiornamento: 28 ottobre 2026
Informativa sul trattamento dei dati personali resa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 — GDPR — e del D.Lgs. 196/2003 e s.m.i.
1. Titolare del trattamento
Il Titolare del trattamento dei dati personali raccolti tramite il sito villaberkana.it è:
Titolare
Sara Meloni
Recapito
Via della Tramontana 32, 09079 Porto Alabe – Tresnuraghes (OR)
Struttura
Villa Berkana — Via della Tramontana 32, 09079 Porto Alabe – Tresnuraghes (OR) CIN IT095067C2000S7528
Attraverso il modulo di richiesta disponibilità e i canali di contatto raccogliamo:
Dati identificativi: nome, cognome, email, numero di telefono;
Dati relativi al soggiorno: date di check-in/out, numero di ospiti, preferenze o messaggio libero.
Il conferimento è necessario per rispondere alle richieste: il mancato conferimento rende impossibile l'evasione della richiesta.
2.2 Dati raccolti per il soggiorno
Al momento dell'arrivo vengono raccolte le generalità e i dati del documento di identità di ciascun ospite, per la comunicazione obbligatoria alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS — R.D. 773/1931).
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3. Finalità e base giuridica
Finalità
Base giuridica (art. 6 GDPR)
Riscontro richieste e gestione prenotazione
Misure precontrattuali — art. 6.1.b
Esecuzione del contratto di soggiorno
Esecuzione del contratto — art. 6.1.b
Adempimenti fiscali e contabili
Obbligo legale — art. 6.1.c
Comunicazione a Pubblica Sicurezza (Alloggiati Web)
Obbligo legale — art. 6.1.c (art. 109 TULPS)
Comunicazione al Comune di Tresnuraghes per l'imposta di soggiorno, se dovuta
Obbligo legale — art. 6.1.c
Sicurezza del Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse — art. 6.1.f
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Comune di Tresnuraghes per l'imposta di soggiorno, se dovuta;
Professionisti esterni (commercialista, consulenti) — Responsabili del trattamento ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) — es. Booking.com, Airbnb, limitatamente alle prenotazioni ricevute tramite tali canali;
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Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso Villa Berkana, casa vacanze per locazione turistica a Porto Alabe – Tresnuraghes (OR), Sardegna.
1. Identificazione delle parti
Struttura ("Villa Berkana" o "il Gestore")
Denominazione
Villa Berkana
Titolare / Gestore
Sara Meloni
Indirizzo struttura
Via della Tramontana 32, 09079 Porto Alabe – Tresnuraghes (OR) — Sardegna
La persona fisica che effettua la prenotazione tramite il Sito, i canali diretti o le piattaforme di intermediazione, identificata dai dati forniti e risultante intestataria della prenotazione.
2. Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della casa vacanze Villa Berkana (appartamento ad uso esclusivo di 60 m² al piano rialzato) per finalità turistiche o di lavoro, nel rispetto della normativa nazionale e regionale applicabile alle locazioni turistiche.
La prenotazione comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni, che costituiscono parte del contratto.
3. Procedura di prenotazione
Il Cliente può richiedere la disponibilità tramite:
il modulo di richiesta sul Sito, che apre una conversazione WhatsApp;
i canali di contatto diretto (email, telefono, WhatsApp);
le piattaforme di intermediazione — si applicano, in aggiunta, le condizioni della piattaforma.
La richiesta tramite il Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo a seguito di conferma scritta del Gestore.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono in Euro (€) e vengono comunicati dal Gestore in fase di conferma, insieme alle modalità e ai tempi di pagamento. Il totale comunicato non comprende l'imposta di soggiorno prevista dal Comune di Tresnuraghes, se dovuta. Per gli animali domestici è previsto un supplemento di 25 euro a soggiorno.
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile è quella comunicata dal Gestore contestualmente alla conferma della prenotazione. Per le prenotazioni effettuate tramite piattaforme di intermediazione valgono le condizioni della piattaforma.
Le richieste di modifica delle date sono valutate dal Gestore secondo disponibilità. Il Gestore può annullare la prenotazione per forza maggiore o inagibilità sopravvenuta, restituendo quanto versato.
6. Check-in, check-out e documenti
Check-in: a partire dalle ore 15:00.
Check-out: entro le ore 10:00 del giorno di partenza.
All'arrivo ogni ospite fornisce un documento di identità valido: la registrazione è obbligatoria per legge e i dati sono trasmessi alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
Il check-in avviene in autonomia tramite cassetta di sicurezza (keybox): le istruzioni di accesso sono inviate prima dell'arrivo. Check-in anticipato e check-out posticipato sono possibili su disponibilità, da richiedere il giorno prima.
Il numero di ospiti non può eccedere la capacità dichiarata: massimo 4 persone.
7. Regole di soggiorno
L'Ospite si impegna a:
utilizzare la casa, gli arredi e gli spazi esterni (terrazza, area posteriore, barbecue) con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.);
custodire le chiavi e segnalare tempestivamente danni o malfunzionamenti;
prima della partenza chiudere le finestre, portare fuori i rifiuti, spegnere aria condizionata e luci e lasciare le chiavi nella cassettina.
Animali domestici: ammessi, con supplemento di 25 euro a soggiorno. Bambini benvenuti; culle disponibili. Colazione non inclusa. Parcheggio riservato gratuito.
8. Imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno, se dovuta secondo il regolamento del Comune di Tresnuraghes, è a carico del Cliente ed è comunicata dal Gestore insieme alla conferma.
9. Responsabilità
L'Ospite è responsabile dei danni arrecati alla casa e agli arredi. Il Gestore non è responsabile per oggetti di valore lasciati incustoditi, per interruzioni di servizi esterni (energia, acqua, telecomunicazioni) né per eventi di forza maggiore.
10. Diritto di recesso del consumatore
Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. n) D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai contratti di alloggio per finalità non residenziali con data o periodo specifico. Si applica esclusivamente la politica di cancellazione di cui al § 5.
11. Protezione dei dati personali
Il trattamento dei dati avviene in conformità al GDPR. Si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
12. Legge applicabile e foro
Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per le controversie con il consumatore è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore (art. 66-bis Cod. Cons.).
ODR: il consumatore può ricorrere alla piattaforma europea per la risoluzione online delle controversie all'indirizzo ec.europa.eu/consumers/odr, salva la possibilità di ricorrere al giudice ordinario.
13. Modifiche alle Condizioni
Il Gestore può modificare in qualunque momento le presenti Condizioni pubblicando la versione aggiornata sul Sito. Alle prenotazioni già confermate si applicano le Condizioni in vigore alla data di conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile e al D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo).
