L'antica fortezza del XII secolo che domina Bosa dall'alto del colle di Serravalle, con una vista straordinaria sulla valle.
circa 20 min in auto da Villa Berkana
Castello dei Malaspina
Il Castello dei Malaspina è un'antica fortezza del XII secolo che domina Bosa dall'alto del colle di Serravalle. Da Villa Berkana si raggiunge in circa 20 minuti d'auto, e si abbina naturalmente a una giornata dedicata al borgo.
Dalle sue mura si gode di una vista straordinaria: sotto, i tetti di Bosa e la valle del fiume Temo. È uno di quei panorami che valgono da soli la salita.
All'interno della cinta si può visitare la chiesa di Nostra Signora de Sos Regnos Altos, custode di un ciclo di affreschi trecenteschi: un piccolo tesoro d'arte che sorprende molti visitatori.
Consigli pratici
La salita al castello è ripida: scarpe comode e una bottiglia d'acqua sono d'obbligo, soprattutto d'estate.
Per la luce migliore sul panorama scegliete il tardo pomeriggio.
Orari e modalità di visita possono variare durante l'anno: verificateli sui canali ufficiali prima di andare.
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Ultimo aggiornamento: 28 ottobre 2026
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Finalità
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Esecuzione del contratto di soggiorno
Esecuzione del contratto — art. 6.1.b
Adempimenti fiscali e contabili
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Comunicazione a Pubblica Sicurezza (Alloggiati Web)
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Obbligo legale — art. 6.1.c
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Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso Villa Berkana, casa vacanze per locazione turistica a Porto Alabe – Tresnuraghes (OR), Sardegna.
1. Identificazione delle parti
Struttura ("Villa Berkana" o "il Gestore")
Denominazione
Villa Berkana
Titolare / Gestore
Sara Meloni
Indirizzo struttura
Via della Tramontana 32, 09079 Porto Alabe – Tresnuraghes (OR) — Sardegna
La persona fisica che effettua la prenotazione tramite il Sito, i canali diretti o le piattaforme di intermediazione, identificata dai dati forniti e risultante intestataria della prenotazione.
2. Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della casa vacanze Villa Berkana (appartamento ad uso esclusivo di 60 m² al piano rialzato) per finalità turistiche o di lavoro, nel rispetto della normativa nazionale e regionale applicabile alle locazioni turistiche.
La prenotazione comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni, che costituiscono parte del contratto.
3. Procedura di prenotazione
Il Cliente può richiedere la disponibilità tramite:
il modulo di richiesta sul Sito, che apre una conversazione WhatsApp;
i canali di contatto diretto (email, telefono, WhatsApp);
le piattaforme di intermediazione — si applicano, in aggiunta, le condizioni della piattaforma.
La richiesta tramite il Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo a seguito di conferma scritta del Gestore.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono in Euro (€) e vengono comunicati dal Gestore in fase di conferma, insieme alle modalità e ai tempi di pagamento. Il totale comunicato non comprende l'imposta di soggiorno prevista dal Comune di Tresnuraghes, se dovuta. Per gli animali domestici è previsto un supplemento di 25 euro a soggiorno.
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile è quella comunicata dal Gestore contestualmente alla conferma della prenotazione. Per le prenotazioni effettuate tramite piattaforme di intermediazione valgono le condizioni della piattaforma.
Le richieste di modifica delle date sono valutate dal Gestore secondo disponibilità. Il Gestore può annullare la prenotazione per forza maggiore o inagibilità sopravvenuta, restituendo quanto versato.
6. Check-in, check-out e documenti
Check-in: a partire dalle ore 15:00.
Check-out: entro le ore 10:00 del giorno di partenza.
All'arrivo ogni ospite fornisce un documento di identità valido: la registrazione è obbligatoria per legge e i dati sono trasmessi alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
Il check-in avviene in autonomia tramite cassetta di sicurezza (keybox): le istruzioni di accesso sono inviate prima dell'arrivo. Check-in anticipato e check-out posticipato sono possibili su disponibilità, da richiedere il giorno prima.
Il numero di ospiti non può eccedere la capacità dichiarata: massimo 4 persone.
7. Regole di soggiorno
L'Ospite si impegna a:
utilizzare la casa, gli arredi e gli spazi esterni (terrazza, area posteriore, barbecue) con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.);
custodire le chiavi e segnalare tempestivamente danni o malfunzionamenti;
prima della partenza chiudere le finestre, portare fuori i rifiuti, spegnere aria condizionata e luci e lasciare le chiavi nella cassettina.
Animali domestici: ammessi, con supplemento di 25 euro a soggiorno. Bambini benvenuti; culle disponibili. Colazione non inclusa. Parcheggio riservato gratuito.
8. Imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno, se dovuta secondo il regolamento del Comune di Tresnuraghes, è a carico del Cliente ed è comunicata dal Gestore insieme alla conferma.
9. Responsabilità
L'Ospite è responsabile dei danni arrecati alla casa e agli arredi. Il Gestore non è responsabile per oggetti di valore lasciati incustoditi, per interruzioni di servizi esterni (energia, acqua, telecomunicazioni) né per eventi di forza maggiore.
10. Diritto di recesso del consumatore
Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. n) D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai contratti di alloggio per finalità non residenziali con data o periodo specifico. Si applica esclusivamente la politica di cancellazione di cui al § 5.
11. Protezione dei dati personali
Il trattamento dei dati avviene in conformità al GDPR. Si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
12. Legge applicabile e foro
Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per le controversie con il consumatore è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore (art. 66-bis Cod. Cons.).
ODR: il consumatore può ricorrere alla piattaforma europea per la risoluzione online delle controversie all'indirizzo ec.europa.eu/consumers/odr, salva la possibilità di ricorrere al giudice ordinario.
13. Modifiche alle Condizioni
Il Gestore può modificare in qualunque momento le presenti Condizioni pubblicando la versione aggiornata sul Sito. Alle prenotazioni già confermate si applicano le Condizioni in vigore alla data di conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile e al D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo).
